Договор ипотечного кредитования – подводные камни и преимущества

 

Покупка недвижимости - всегда очень хлопотное дело, требующее особенного внимания. Внимательность, как основа заключения выгодной ипотеки, которая действительно реализует мечту - правильный подход к решению вопроса.

Заключение договора ипотечного кредитования - как все происходит

В отличие от классических видов займа автокредитование и приобретение недвижимости несколько сложнее. Прежде всего, необходимо выбрать подходящего кредитора. Чтобы составить список потенциальных партнеров, необходимо выделить список тех, кто имеет универсальные условия договора ипотечного кредитования и обладает следующими характеристиками:

  • стаж работы не менее пяти лет;
  • функционирование в нескольких направлениях – кредитование, депозитные программы, обслуживание бюджетных категорий, работа с корпоративными клиентами, проведение международных операций;
  • прозрачные условия предоставления займа;
  • возможность проконсультироваться как лично в отделении, так и обратившись на клиентскую поддержку или в чат;
  • возможность полного детального контроля счета в режиме онлайн с помощью банкинга.

Такие базовые характеристики кредитора помимо отзывов клиентов позволяют рассматривать его в качестве потенциального партнера.

Первым шагом после рассмотрения банком информации о заемщике и принятия положительного решения по предоставлению кредита является составление и подписание документации. Договор купли-продажи по ипотечному кредитованию является базой для дальнейшего заключения сделки по получению суммы ипотеки. Последний этап – регистрация имущества, формирование пакета документов, подтверждающих право собственности.

Список услуг, за которые нужно платить до получения кредита

Далеко не все нюансы обозначены на сайте банка, поэтому, чтобы спланировать необходимые траты до заключения сделки, лучше всего подать заявку в режиме онлайн и проконсультироваться со специалистом.

Договор ипотечного жилищного кредитования может включать в себя следующие расходы:

  • услуги специалистов – оценка, оформление и прочие консультации, которые банком не предоставляются;
  • договор страхования при ипотечном кредитовании – это обязательный пункт, от которого отказаться невозможно, и не следует в целях собственной безопасности;
  • комиссии за проведение банковских транзакций и обслуживание счета;
  • регистрация недвижимости.

Полный список и стоимость можно уточнить на этапе согласования сделки. Независимо от банка, общая сумма финансовых издержек будет приблизительно одинаковой.

Условия договора ипотечного кредитования содержат существенные нюансы помимо главных - суммы, срока и конкретной недвижимости, которую можно купить. Сюда включается расчет процентной ставки – плавающая или фиксированная, возможность досрочного погашения и размер комиссии за это, условия и правила расторжения сделки, возможность изменения условий договора одной из сторон. Крайне важно детально оговорить каждый из приведенных аспектов, поскольку спустя определенный период времени могут произойти неприятные для клиента ситуации, повлиять на которые уже не будет возможности. Подписанный договор является согласием обеих сторон с изложенными в нем условиями.

Внимание следует уделить страхованию, поскольку базовые условия предназначены для обеспечения рисков банка. Включение в страховку пунктов на случай утраты работы, проблем со здоровьем, которые влекут за собой невозможность соблюдения обязательств, обеспечат спокойствие клиента.

Кредит наличными
Кредит наличными
Бесплатный сервис по подбору потребительских кредитов
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Комментариев 0