Кредитование недвижимости

 

Не всегда есть возможность на протяжении многих лет копить деньги на покупку заветной недвижимости, особенно при необходимости срочного решения вопроса. Оптимальным решением на сегодняшний день является кредитование на покупку недвижимости. Такие займы популярны среди физических, юридических лиц, субъектов малого предпринимательства.

Кредитование объектов недвижимости: правила выбора

Каждое предложение по-своему уникально, индивидуально и рассчитано на определенные потребности. Чтобы кредитование приобретения недвижимости не стало причиной крупных финансовых проблем, как предприятия, так и физического лица, важно внимательно отнестись к ключевым параметрам при выборе. Важно учитывать следующие нюансы:

  • пакет документов, который нужен для оформления договора – некоторые условия могут оказаться неподъемными, поэтому список стоит уточнить заранее;
  • максимальный и минимальный срок займа – некоторые виды сделок имеют льготное условие по процентам, но могут иметь неподходящий маленький срок заключения договора;
  • досрочное погашение – независимо от текущих планов нужно выбирать те сделки, которые подразумевают возможность досрочных выплат;
  • возможность изменения условий в одностороннем порядке – лучшим вариантом будет фиксированный договор, который невозможно изменить до его завершения;
  • плавающая или фиксированная процентная ставка.

Чтобы полностью оценить все стороны предлагаемой сделки, рекомендуется подать заявку у нескольких финансовых учреждений и произвести консультацию с сотрудником. Таким образом, можно исключить неприятные сюрпризы в момент подписания сделки или ее подготовки.

Кредитование на рынке недвижимости – платные услуги вне договора

Подготовительный этап в ипотечном вопросе всегда хлопотный, требует значительного количества времени и денежных ресурсов. Стоит выделить список того, за что придется заплатить до фактического заключения сделки:

  • оценка недвижимости для кредитования;
  • консультации различных специалистов, официальное мнение которых формирует оценку технического состояния, обеспечения и юридических нюансов конкретной недвижимости;
  • перерегистрация и подтверждение собственности;
  • страхование.

Кредитование коммерческой недвижимости подразумевает еще ряд дополнительных затрат в виде оценки специальными службами и получение разрешений на эксплуатацию каждого конкретного объекта.

Покупка загородной или в виде отдельной постройки недвижимости имеет специфические требования к страховке. Если при покупке квартиры важно предусмотреть защиту только в пределах периметра жилья, то обеспечение различных рисков по дому связано с включением в договор и придомовой территории. То есть, такой договор обойдется намного дороже.

Базовые страховые услуги предназначены для минимизации рисков финансового учреждения, которое выдает заем, а для заемщика предложенных возможностей мало. Рекомендуется включать защиту от потери работы и трудоспособности, поскольку любой форс-мажор может обернуться не просто потерей возможности соблюдать долговые обязательства, а и утратой имущества, денег, которые уже внесены по ипотеке.

Существует много крайне удивительных, привлекательных возможностей, но соглашаться сразу не стоит. Заемщику тоже необходимо проверить репутацию кредитора. Банк, который предлагает ипотеку, должен иметь стаж работы от пяти лет, проводить обслуживание многих направлений финансовой деятельности, в том числе государственных программ – это показатель стабильности.

Кредитные карты
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Комментариев 0